住ま居るの企業理念
木組・人組・心組
代表：菅原 功樹
不動産的視点から見た「いい家」と、建築、ハウスメーカーの視点で見る「いい家」はその考え方に違いがあります。基礎工事で言えば建築業者はその保証の観点から過剰な基礎工事や杭工事を安易に求める傾向を感じますが、不動産の売買時点で大きな弊害となり売れにくくなることには目が行きません。福田内閣から始まった「長期優良住宅認定制度」は本来の目的が不動産的視点なのにもかかわらず、実際に申請し認定を受けるのは工事の時なので、そこに不動産業者が参加しにくい点が、大手ハウスメーカー先行と揶揄されるのでしょう。つまりは「家」というものの不動産的視点と建築的視点の差といえます。
「家を買う」「家を建てる」を含めた「家を持つ」という不動産的視点にたてば過剰な工事はできる限り避けるべきなのです。 「建てたそばから価値が下がる「家」を、建てた後も金融資産となる「家」にしたいと、私たちは不動産も建物も扱う者の使命と「家づくり」に取り組んでおります。
不動産仲介で様々な物件をお客様と見て歩いていると、ここはこうしたほうが風が通るのにとか、ここが一番陽あたりの良いところなのになんでリビングはアッチの日陰になっているところなんだろうとか思うことが頻繁にあります。多くの家がただパズル的に間取りが決められるだけで、敷地との関係という観点で家が建てられていないのが残念でなりません。建物配置は土地の利点を考えて計画することが第一に求められます。先入観や固定観念にとらわれず、敷地の長所を活かす工夫をしましょう。道路に平行じゃなくったっていいじゃないですか！眺望を活かすために密集地だってどこか視界の抜ける場所を探しそこを大事にしましょう。当然その地方の気象条件を知ることは絶対条件です。住ま居るのある鶴ヶ島市では、真夏の日中には東寄りの南風が吹きます。当然家の中に入れたくありません。ところが夜間は西寄りの北風が吹くのです。この風は是非とも家の中に取り込みたいものです。春と秋はどこからふく風も心地のいいものです。冬の風はどの方向の風だっていりません。そんなあたり前のことですが、道路に平行に、隣地に平行にとか間取りを組み立てていくと敷地を無視した建物配置となってしまいます。
雨で洗濯物が濡れるのになんで屋根をかけないんだろう？洗濯物はどこに干すの？コンセントの位置は一律で同じ高さでいいの？高気密高断熱住宅でファンヒーター？シャッターと雨戸とどっち？オープンな家って本当にいいの？いっぱい考えることがありますね。
住ま居るでは、不動産を扱うものとして、広いだけで質が低い家よりも、適切な広さで質が高い設計の家のほうをよしとします。それこそ中古になっても高く売れる家を造りたい、そう願い取り組んでいます。でも実際はお客様の建てる家、本当にお客様が求めるものはなんなのかもっともっと考えて頂ければ幸いですこれからの家づくりは、そこで暮らす時間づくり！爽やかな風の通る気持ちの良い家に住めば、家族は皆うちが好きになり、仲良く暮らせます。おかしなこだわりは捨て、第２の貯金箱になる良い家を建てましょう！
不動産価格が右肩上がりになる時代はもう終わりました。家を持っているだけに価値がある時代ももう終わりました。30年足らずで家を建て替える時代ももう終わりました。 不動産的視点で「家」を考えるべきと私たちは考え、家は一生涯住み続ける場所として購入する（建てる）かもしれませんが、将来、“売ったり”、“貸したり”、あるいは“住み替えたり”することを前提に購入する（建てる）べし！」と思います。多彩なニーズにより一度建てた家が終の棲家になる時代ではありません。超高齢社会では、高齢期の暮らし方として自分の住宅を貸す、あるいは転売し自分たちにあった住宅や施設に住み替えるといった需要が高まります。その際使えない住宅は負の遺産です。リバースモーゲージといった金融機関の支援もどんどん普及されてくるでしょう。そういったお客様それぞれの、生涯としての「家」のあり方として、不動産コンサルティングの目線で「時が経つほど価値が出る」とは言いませんが、「自然素材」で造る長い目で見た「価値ある住宅」、「機能・性能・デザインが社会から評価される住宅」、を造り、金融資産としての住宅の取引普及が私たちに課された使命とこれからも取り組んでまいります！ これからの家づくりはそこで暮らす時間創り！快適な住まいはご家族の健康が基本です。
１３の要素で効果も実証されたエネルギーを５０％削減する手法、「自立循環型住宅」はもうすでに始まっています。太陽光発電で１００％以上削減することも可能です！
私たちは太陽の恵みを享受し、自然素材に抱かれる心地よい風が流れる家こそが快適で省エネルギーな「理想の家」と信じています。不動産的価値、建設的価値、設計的価値、それぞれ異なることを知ったうえでお客様に最高のアドバイスをご提供することを仕事としています。そんな「理想の家」にご興味を持って頂けましたら住ま居るへお越しください。
「木組・人組・心組」で貴方様との出会いを楽しみにしております。