土地から探して理想の家が建てられる
住ま居るのお客様は、その半分以上の方が土地から探されるお客様です。
建売は安くてすぐ住めて手っ取り早いけど、どうもありきたりの、売るだけの商品で、「売るときにはすごく安くなってしまいそう」といった不安を抱えられているお客様がほとんどです。それなら、多少費用は少し多めにかかっても、なんとか自分たちにかなった、自分たちなりの理想の家を手に入れて暮らしを愉しみたい、そんなお客様に私たちは最大限貢献できることと思います。だって、そういった思いを持って始めた会社ですから。
土地から探して注文住宅を建てるには幾つかのハードルがございます。一番大きなハードルはやっぱり住宅ローンでしょう。自己資金をいっぱいお持ちの方は大丈夫ですが、低金利、融資制度の緩和によって、賃貸アパートに入っているよりも、月々の支払が少なくなってなおかつ広々とした新しい住まいに住めるようになる、一昔前なら夢の様なお話が、本当に実現できるようになり、手持ちの資金がなくても全額融資が可能となった今、貯蓄変わりにすぐに住宅を購入される方が増えました。
そこで問題となるのが、土地決済の資金です。気に入った土地が見つかりそこに理想のお家を建てようとしたときに、不動産やさんと建築業者さんが異なると、どうしても先に土地決済の資金が必要になります。この資金の都合がじつは簡単には都合が付けられません。あの手この手を駆使しないといけないのです。さらに建築資金がいくら必要になるのかじつは多くの場合わからないまま進めてしまうことになり、建築業者さんとの打ち合わせを重ねると、思っていたものとぜんぜん異なるものしか出来なかった、そんな話をハウスメーカーさんで建てられた方からは聞きます。
そしてその後の住宅ローン控除制度による税金の優遇です。その適用を受けるためには一定の手続きが必要となりますが、不動産業者さんと建築業者さんが異なるとその手続きも煩雑になります。
こんな事なら自分たちで建築もしたほうがいいと、住ま居るは不動産と建築と同時に行なっているのです。いずれは金融資産となって欲しい家なら、家の良し悪しの目利きは建築屋さんではなく、それを評価する不動産屋さんに分があります。
いやいや、私たちは他人がなんと言おうと私達がやりたいようにやるんだ！というお客様もいらっしゃいますが、住ま居るの多くのお客様は、将来タダ同然になるのは嫌だと考えられている方が多いです。
中古物件を見てまわると、建築時に通常よりもだいぶ割高で大手のハウスメーカーさんで建てられ、売却時に全くその評価をされないことを知った時の売主様のがっかりした様子はなんとも言いがたいものです。私たちは常に不動産屋さんの目線で家づくりに取り組んでいます。
そんな、弊社近隣で土地から探して理想の家を建てられたい方はお気軽にお問い合わせください。きっと何かしらのお気づきは得られることと思います。