太陽と光熱費と補助金のおいしい関係
２０１１年１２月に閣議決定された法案とは・・・・
原発問題でエネルギー基本計画の見直しが進むなか、省エネ化や低炭素社会の構築に向けた取り組みが多く盛り込まれています。ゼロエネ住宅建設１戸あたり最大１６５万円を補助する。
とっても魅力です。
パッシブデザインを推奨してきた住ま居るは、今年太陽光発電を組み込んだパッシブデザインハウス、太陽と風を活かした自然の恩恵を享受するスマートハウスをどんどん建てていきます。そんなことを考えていたところ、昨年末にとっても追い風になる政策が閣議決定されました。
現時点でまだ確定しておりませんが、随時情報をチェックして埼玉で一番の申請を目指します。
住ま居るはフラット３５Sエコはもちろん、長期優良住宅、ゼロエネ住宅と、中小工務店には荷が重い制度もバッチリ対応致します。
不動産業を活かした、中古住宅の適合証明業務も行っておりますので、これから家を持ちたいとお考えの方の強い味方になります！！
ゼロエネ住宅とは？
ハウスメーカーさん有利のスマートハウスですが、政府が全体の６割を占める地域密着の中小工務店の家づくりに手を貸すことによって、出来ればすべての住宅の省エネ化、住宅の資産価値の上昇を図ろうとしています。住ま居るは、この政策に大いに賛同致します！
パッシブデザインを活かした設計で、自然素材をふんだんに使用し、太陽光発電を中心としたエネルギー創出でスマートハウスを実現したい方は、ノウハウのある当社にぜひご相談ください。
住ま居るの家の特徴は大きく４つ
在来浴室
遮熱による建物外皮（日射遮蔽）
オリジナル建具
地震に強い（全現場許容応力度による構造計算を実施し、耐震等級２をクリアする本当に必要な壁量を算出している）
１．木の香る浴室
お風呂を楽しみにされるお客様（特に男性に多い）には、ぜひ木の質感や香りを持ち込んであげたい。木の壁や天井はカビに弱そうというイメージがありますが、ユニットバスよりもカビには強いです。多くのお客様の共通意見として、「最初はとても不安だったけど、本当にカビがつきにくいんだな～って実感しています」というものです。
住ま居るの在来浴室も年々進化しています。長期優良住宅の普及促進と一時期在来浴室ではなくユニットバスの施工が増えましたが、現在は長期優良住宅でも維持管理性を確保して在来浴室が可能となったことを踏まえ、また在来浴室を増やしています。
壁と天井はヒノキかヒバかサワラを用い、床にはコルクを採用しています。以前は床もタイルや石材を敷くのを基本としていましたが、バリアフリー、カラリ床等の床の暖かさを重視されるお客様が増え、冷たさ・硬さを解消する他の材料を探し、コルクに至りました。浴室用のコルクは、熱伝導率が低いので暖かく感じ、弾力性があるので転倒時も安心といったメリットがあります。
給水装置に接続する「ダイポール」という水の浄化装置 の設置をお勧めしています。この装置を設置するとすべての蛇口が良水に変化するので、浄水器を始めとする一切の他の設備が不要となります。磁石を基盤としたものなので取り替え不要でメンテナンスもフリーという大変優れものです。この装置を通した水でお風呂を炊くと、すこ～し青みがかったお湯に包まれて温泉のように体の芯まで温めてくれます。この在来浴室とのコラボレーションは、自宅をスーパー銭湯にかえてしまう！なんていわれるお客様もいらっしゃいます。
また、日々の換気を怠り、ユニットバスを始め在来の浴室でもカビが生えてしまってどうしようもなくなってしまった！と嘆かないで下さい。カビは基本的に綺麗に落とせます。それこそ新築当時のピカピカした状態に復元できます。外壁の汚れもしかりです。洗浄・カビ取りなら、取替や吹き替えに比べると半額以下で出来てしまいます。こちらもご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。もちろん見積は無料です。
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２．トリプルバリア（遮熱×断熱×自然素材）
材ではなく、宇宙産業で培われた技術、遮熱材が最も有効だと気づいたのです。
遮熱材を試しに採用した真夏の現場で、一方は吹き付け断熱を施した現場と、遮熱材を施工した現場での小屋裏での作業の比較、大工さんにとっては遮熱材の現場は真夏とは思えない環境で作業がはかどり、真夏に小屋裏の仕事がきつくないと言ってました。吹き付け断熱は、逆に遅くまで熱がこもり、夕暮れ以降も室内のほうが暑いといった具合となりました。
その現場がきっかけとなり、住ま居るは「断熱」×「遮熱」の家づくりに取り組み始め、多くのお客様から「今までの家とは比べようもない」といった喜びの声が聞こえてきます。
現在は住宅版エコポイントのお陰で高性能断熱材が普及し、省エネ住宅と謳われた家が増えてきました。それは大変断熱性能に優れた家ですが、もう一歩踏み込んで、この「遮
熱」という、最も重要な熱対策を取り入れればもっと快適な住まいの温熱環境が手に入れられます。熱を外から入れない、熱を中から逃さないためには施工にも一工夫、二工夫が必要です。お客様の家づくりにぜひ取り入れて下さい。
お客様からの報告
坂戸市にお住まいのパッシブデザインで建築されたお客様宅です。
12月18日 天気：晴れ 風：ほぼなし
時間 外気温 湿度 室内温度 室内湿度
9：00 １℃ ６０％ 16℃ 58％
12：00 ９℃ 44％ 25℃ 54％
15：00 １１℃ ４５％ 25℃ 54％
18：00 ８℃ ６２％ 22℃ 57％
21：00 ５℃ ７０％ 19℃ 59％
日中、太陽の恵みをたくさん取り込んで蓄熱し、太陽の出ている間はお日様の当たるところは汗も出てくるくらいの暖かさ。そして夜間は徐々に温度は下がるけれども暖房器具が不要なくらい（12月中は実際に使用していません）暖かく、明け方に出来れば１５℃以上の環境が整っていれば最高です！とデザインした住宅が実際にこういったご報告を受けると嬉しいものです。真冬の太陽（２月）でも、太陽の日射熱は１平方米で１００Wの暖房器具ぐらいの熱量があるのですから、その恵みを享受しない手はありません。
自然エネルギーを活用すれば、家はもっともっと快適になれます！
３．建具は一本一本手造りで製作出来ます
住ま居るの家はオリジナルの建具が製作可能です。今やほぼすべてのハウスメーカーや工務店さんは建具は大手建材メーカーさんのものを採用しています。ところが住ま居るでは、手造り建具の
室内建具はもちろん、屋外建具、玄関ドアも製作しております。省エネ住宅では玄関ドアを単独で設置するわけにはいきませんが、昔ながらの日本の屋外建具は日射の遮蔽をしつつ、冬の日射を取り込むには最高に適したものとなっています。
お客様の実例紹介や完成披露会、WEB上に掲載されています住ま居るの施工例は、建具や造作家具に注意してみていただくと数々の発見があると思います。楽しみながら参考にして頂ければ幸いです。
４．地震に強い
住ま居るは阪神淡路の大震災後に発足した会社で、不動産的価値を大事にするから、ずっと地震に強い家づくりに取り組んできました。
戦後は住宅不足が深刻な問題となり、誰もが「家」を求め『住宅スゴロク』の上りを目指して社会が動いていたので、建てる側にお願いする形の住宅建築が主流で、それが高度経済成長となり、バブルの崩壊に繋がって行きました。
ですから、バブル崩壊までは大工さんを中心とした建築会社のほうがどちらかというと施主様より上に立っていて、施主様も住宅に起こる不具合も出来る限り我慢してこらえてきたといえるのでしょう。それがバブル崩壊に伴い、阪神淡路の震災を契機に住宅に「質」が求められるようになり、欠陥住宅問題、住宅の性能規定化、住宅に品質確保促進法が導入され性能表示制度が発足しここで、勘と経験の大工の世界からエンジニアリングの設計の世界へと一定の性能を持ったものが短期に安価で誰でもできることになり、パワービルダーといわれるタマホームさんや一建設さん等が出現しました。
そして、姉歯建築士による耐震偽装問題を経て住宅に瑕疵担保履行法、建築基準法、建築士法の大幅な改正が行われました。ここへきて、箱（ハコ）としての在来工法の完成（保証付）となったのです。そして、福田内閣により長期優良住宅の普及促進法が施行され何を持って優良な住宅なのかの基準が明確化されました。
私たちはどちらかと言うと新しい部類の建築家ですので建築関係の法規にはすぐ順応し、小工務店、小さな建築設計事務所でありながら性能表示制度は即座に取り組み、長期優良住宅制度も「これこそ不動産業的価値」と多数の認定取得をしています。
住宅の省エネ性（遮熱への取り組み）、耐震性（地震に強い家づくり）を当たり前に目標にしていたから、住ま居るは実務上大きな変化をすること無く、長期優良住宅の認定も取得し、在来浴室での認定取得はどこの本にも書いていなかったのですが取得できました。（現在は出来るところも多数あるようです）
住ま居るの地震に強い家づくりは、下記書籍に基づいたものとなっております。ほんとうに必要な壁量を計算しないで、なんで地震に強いとかいえるのか不思議でしょうがありません。建築基準法が定めるN値の計算ではほんとうに必要な壁量は導き出せません。N値計算をしても許容応力度の計算をすれば当然NGとなってしまいます。根拠のある設計が２０００年に可能となったのにまだまだ実務レベルでは浸透しきれていません。大工さんは良かれと思って壁量（スジカイ）を増やしても、耐震設計は壁配置のバランスが重要なので、逆に弱くしてしまいます。構造設計を行えば、柱一本一本にかかる荷重も算出し屋根から基礎までの”チカラの伝わり”を考慮して壁配置や梁伏せを行います。
住ま居るの家は地震に強い！構造計算図書は２階建ての住宅でもA4で120Pに及びます。これらを見えない所でしっかりと行なっています。不動産業的には、全ての建主様に長期優良住宅の認定をとって頂けれることを目指して取り組んでおります。
不動産仲介業から始まった私たちの「理想の家さがし」
「
私たちは太陽の恵みを享受し、自然素材に抱かれる心地よい風が流れる家こそが快適で省エネルギーな「理想の家」と信じています。不動産的価値、建設的価値、設計的価値、それぞれ異なることを知ったうえでお客様に最高のアドバイスをご提供することを仕事としています。
１３の要素で効果も実証されたエネルギーを５０％削減する手法、「自立循環型住宅」はもうすでに始まっています。太陽光発電で１００％以上削減することも可能です！そんな「理想の家」にご興味を持って頂けましたら住ま居るへお越しください。みんなでこの美しい地球を今以上に美しくして子供たちに譲りましょう。
『活性化した水』が生み出す健康生活
人間の体は70％以上が「水」から出来ている！こう聞いただけで、私達が摂取する水が、どれだけ健康で活き活きとした生活を送るのに大切で必要不可欠なモノかわかります。
それはつまり、ペットにあげるお水も、ガーデニングで撒くお水も、水槽に入れるお水も、毎日のお風呂も料理や飲用水、掃除にだって、どこだって使いたい放題で、家中がマイナスイオンに包まれます。
この魔法にかかると、自然と食べ物の持ちが良くなったり、肌がすべすべになったり、リンスが要らなくなったり、お風呂上りがいつまでもぽかぽかだったり、料理が美味しくなったり、そうなると体がどんどん元気になって活力がみなぎってきます。害虫が来なくなったり食物がよく育ったりと不思議なことがいっぱい起こります。果物を小刀で切って数時間も経つとその切り口が黒くなっていきますよね。それは目には見えないけれど、酸化という空気と触れ合うことによる化学変化を起こしているからです。
水の大切さについては、澤田先生の著書「神様が宿る家」にも「魔法の水」として生体エネルギーを活用した水が紹介されています。生体エネルギーがもたらす神秘をたくさんの事例を元に紹介されています。
ダイポールによるマイナスイオン水が家中にあふれるのと同じ効果が書かれていて、水の大切さをつくづくと感じてしまいました。ここの帯にあるとおり、家族関係や健康状態など、あなたの幸せ・不幸は、全て家からのメッセージだった！なんて衝撃的に書かれていますが、本当なのかもしれません。
住ま居るの家
マイナスイオン水
マイナスイオン水とは、マイナスのイオンを帯びた水のことで、一般的にはトルマリンやセラミックなどをつけておくことで出来る水のことです。マイナスイオンには、癒し効果があると言われており、ダイエット効果もあると話題になりました。
そんな信じられないけれど、実際に起きているダイポールの事例を、漫画で御覧ください。
マイナスイオン水に食材を浸けよう
消費エネルギーの半減を実現する「自立循環型住宅」の基本
パッシブデザインとは
冬は太陽の恵み（太陽の日射熱エネルギー）をできるだけ多く取り込み、その熱エネルギーをできるだけ蓄えて室温を維持するように計画し、夏はその逆で、日中は太陽の過剰エネルギーをできる限り遮り、夜間の冷風を活用し建物を冷やして通風を図りながら涼をとるように計画する、そんな建築的な手法を活かした設計を「パッシブデザイン」といいます。
自然風の利用
日射熱の取得
日射の遮蔽
FLASHを有効にしてご覧ください
目的
夏期夜間や中間期に外気を取り入れ、室内を涼しく保ちます。
効果
冷房エネルギーを ３０％ 程度削減 できます。
目的
冬期に開口部から日射熱を取得し、蓄熱して夜間に利用します。
効果
暖房エネルギーを ４０％ 程度削減 できます。
目的
夏期や中間期に室内に侵入する日射を遮り、室内を涼しく保ちます。
効果
冷房エネルギーを ４５％ 程度削減 できます。
パッシブデザインだけで快適な環境を維持するのは難しいですが、埼玉は冬の日射の多い県で、ロンドンと比べると約4倍もあります。冬の晴天日も多いことで知られた埼玉では、毎日のように晴れる冬の日射を効率的に取り込めば、真冬でも家の中は日中20℃を超えることができます。１㎡の窓で１００W/hものエネルギーが取得できるのです。
そして夏場の埼玉は、日中東寄りの南風が吹き、夜間は西寄りの北風が吹きます。日射を遮り、涼を取り、内装を自然素材で仕上げることによる湿度の調整をすることで体感温度はグッと下がり、快適な室内環境をデザインする、そんなこの地域の特性を活かした快適な住環境をデザインする設計が住ま居るのパッシブデザインです。
私たちの施工エリア内では、南面には大きな窓をとり冬の太陽熱を取り込み、夏はよしずや簾で日射を遮り、北面の窓は横長に、出来る限り高さを持って配置し、東西面は縦長に、夏の夜間の北風を取り込むように配置します。風が爽やかに抜ける家はとっても心地のいいものです。しかし通風計画はただむやみに窓を配置してもかないません。地域の風向特性を理解し、適切な窓配置によってなされるものです。
住宅版エコポイント制度によって高気密高断熱の省エネルギー住宅が増えたのは喜ばしいことですが、鶴ヶ島・坂戸・日高・毛呂山・川越のあるⅣ地域では、夏場の日射遮蔽を重視？したLow-Eガラスの遮熱高断熱複層ガラスをむやみに採用してしまい、冬場に太陽の熱エネルギーを取得できなくしてしまっているのが残念でなりません。
住ま居るでは、南面の窓は冬場の太陽熱エネルギーをいっぱいいただけるように遮熱ガラスはお薦めしません。遮熱ガラスといっても夏場の太陽エネルギーを半分ぐらいしか防げません。しかも冬場の太陽熱エネルギーは半分以上取得できなくなってしまうのです。それに比べて普通のガラスは太陽の熱はそのまま伝えてしまいますが、よしずや簾を設置することで８割も防いでくれます。ですから住ま居るのパッシブデザインではよしずや簾を推奨しています。
窓を開けたり締めたり、よしずや簾を立てたり外したりして、自然エネルギーを上手に取り込んでそこそこ快適な室内環境をゼロエネルギーベースで創り上げ、それ以上の快適さを求めるときだけエアコンなどの機械を活用する住まい、そんなデザインをあなたの家づくりに取り込んでみてはいかがでしょうか？
住ま居るのトリプルバリア（遮熱×断熱×自然素材）に太陽光発電
断熱
遮熱
太陽光発電
目的
室内と室外の境界における熱の出入りを抑制し、暖房設備の依存率を減らして室温を確保します。
効果
部分間欠暖房の場合暖房エネルギーを ５５％ 程度削減 できます。
全館連続暖房の場合暖房エネルギーを ７０％ 程度削減 できます。
目的
室内に流入する熱を遮断して、建物内部と外部の温熱環境を区分します。室内の熱も逃がしません。
効果
冷房代で約3万円CO2排出量だと、約6トン、ブナ52本分、、暖房代で約4.6万円、CO2約11トン、ブナの木98本分の削減。
目的
日中に太陽光で発電を行い、住宅内で消費する電力を自己生産します。
効果
消費電力を 29.3～39.1GJ （ギガ・ジュール）程度削減 できます。（埼玉の場合）しかも、日中の売電で光熱費がマイナス、つまり不労所得を生み早期に投資を回収し、安定収入をもたらします。
あなたの家（土地）でもパッシブデザイン×スマートハウスを活用したプランを取り入れてみませんか。住ま居るは「自立循環型住宅」への設計ガイドラインに沿った家づくりを推進しています。Leaf To Homeシステム 計画を活用したモデルハウスを現在計画中です。不動産コンサルティングの技能を活かした自宅の活用で、自分の家を第２の貯金箱にします。太陽光発電とリーフのリチウムイオン蓄電池を活かしたスマートハウスにご興味のある方は、無料プラン作成致します。
パッシブデザイン×スマートハウスプラン無料作成依頼フォーム
ゼロ・エネルギー住宅のイメージとして国交省では、躯体や設備の省エネ性能向上によってエネルギー消費量を削減し、削減後のエネルギー消費量は太陽光発電などの活用によって作られたエネルギーでまかなうことにより、年間の１次エネルギー消費量が正味（ネット）でゼロまたは概ねゼロになる住宅と説明しています。具体的には躯体の高断熱化や太陽光発電、太陽熱温水器、高効率給湯設備、高効率エアコン、蓄電池、ＨＥＭＳ（ヘムス）の導入などが想定されています。
自立循環型住宅への設計ガイドラインを取り入れる前から、出来る限り「夏涼しく、冬暖か」な家が造れないかと試行錯誤を繰り返してきました。そのひとつの答えが、「熱を中に入れない、熱を中から逃さない」でした。その熱対策には、通常のグラスウールやウレタンフォーム、セルロースファイバーといった断熱
住ま居るのオススメする「ダイポール（DIPOLE)」は、水道メーターに直結することで、屋外給水栓はもちろん、屋内の至る所の給水・給湯栓からマイナスイオンのお水がでてきます。
当然私達が触れる「水」も私たちが摂取する間に化学変化を起こします。だから、マイナスイオン水が私たちに与える影響は、徐々に徐々にかもしれないし、急激にかもしれませんが、良い変化を起こすのでしょう。合併処理浄化槽の点検業者さんが不思議がるほど、ダイポールを採用されたお客様の浄化槽は何もしなくてもキレイになっているそうです。
