2025年法改正・生涯コスト・健康（Q178）
2030年に予定されている「ZEH基準（断熱等級5）義務化」の前倒しとは？
💡 結論・重要ポイント
政府は2030年までに新築住宅の省エネ基準を「断熱等級5（ZEH水準、UA値0.6以下）」へ引き上げる方針を決定しています。今建てる家が数年後に既存不適格になるのを防ぐ必要があります。
📐 標準基準・数値指標
2030年基準: 断熱等級5（UA 0.60W/㎡K以下）＋ 一次エネ消費量20%削減の義務化
🔍 現場実務の技術根拠（物理原理・注意点）
今、等級4ギリギリで建ててしまうと、わずか数年後の2030年には「現行法に適合しない型落ち住宅」として資産価値（売却査定）が暴落します。最初から等級6以上で建てるべきです。
★ 住ま居るの設計原則
「2030年の法改正を見据えて建てる。今等級6以上で作ることが我が家の資産価値を守る防波堤。」
※本知見は、株式会社住ま居るが埼玉の気候風土の中で、専門家・研究者の勉強会に足繁く通い、実際の現場で試行錯誤（成功と失敗の実体験）を重ねて現在たどり着いた知見です。絶対の正解ではなく間違いがある可能性を前提に、私どもが考える現時点での最善手として公開しています。