完全工学仕様書 ＆
第三者公的証明書原本集

• YKK AP APW430樹脂トリプルガラス ＋ 高本コーポレーション外張40〜100mm W断熱
• マーベックス澄家 全熱交換第1種換気システム（床下設置・湿度回収70%超）
• BELS最高ランク★★★★★評価書 ＆ 現場気密性能試験結果報告書原本（C値1.0以下保証）
• 全棟許容応力度計算耐震等級3 ＆ Tec-One/Presettor高耐力金物工法
• 地上型3Dレーザースキャナ測量 ＆ 埼玉県基準の農地転用・市街化調整区域数百件の実績
• 断熱等性能等級別・323プラン連動の本体坪単価・総額目安

住宅の熱損失の約6〜7割を占める開口部。住ま居るでは、世界最高水準の断熱性能を誇る樹脂トリプルガラス「APW430」を標準採用。南面には冬の太陽熱を取り込む「日射取得型」、東西北面には夏の強烈な西日と熱気を跳ね返す「日射遮蔽型」を方位ごとに最適配置し、エアコンに頼らない温度維持を実現します。

柱と柱の間に断熱材を詰めるだけでは、柱（木部）が熱橋（ヒートブリッジ）となり熱が逃げます。住ま居るは、高本コーポレーションの高性能押出法ポリスチレンフォーム（40mm〜100mm）で家全体を外側からすっぽり包み込む「外張＋充填のダブル断熱」。冬の足元の冷え込みをゼロにし、壁体内結露を永久に防ぎます。

換気によって室内の快適な温湿度を捨てない「全熱交換システム」。床下に本体を設置することで、ハウスダストや花粉、アレルゲンが溜まりやすい床上30cmの汚染空気を足元から排気。換気音が居住空間に響かず、給気口から吹き出す冷風ドラフトも起きません。

どんなに良いサッシや断熱材を使っても、隙間だらけでは計画換気が成立せず、冷暖房が漏れ出します。住ま居るでは、全棟で大工工事完了段階に第三者専門機関による「気密測定試験」を実施。C値1.0以下を完全保証（実績平均0.3〜0.5台多数）し、測定報告書原本をお施主様へ手渡しいたします。

長期優良住宅およびBELS最高ランクの取得により、住宅ローン控除限度額の最大化、登録免許税・不動産取得税・固定資産税の減税特例、フラット35S（金利引き下げAプラン）が満額適用されます。

🏢 約300ページに及ぶ「許容応力度計算書」原本添付

地震力、風圧力、固定荷重、積雪荷重が柱・梁・基礎・地盤にどのように伝わるかを三次元立体解析。直下率の多寡に関わらず、すべてのピン接合と単純梁を安全側に構造検討し、大地震の余震が連続しても倒壊しない耐震等級3（最高等級）を工学的に保証します。年間150件の構造審査・構造設計に携わる専任技術者が直接設計。

🛠️ 高耐力金物工法（Tec-One / Presettor）採用 ｜ 見学会を行わない工学的理由

従来の木造軸組工法のような大きな木材欠損（ほぞ穴）をなくし、梁や柱のスリット内に専用高耐力金物を埋め込んで強靭なピンで緊結する金物接合工法を採用。金物は木材内部に完全に隠れるため、現場を表面から見ても強度は分かりません。だからこそ、表面的な見学会を行う時間があるなら、1ミリでも安全な構造計算と図面作りに全時間を注ぎます。

🪓 熟練手刻み専属大工による内部造作 ＆ 自然素材

構造躯体は金物工法で強靭に緊結しつつ、内部の無垢吉野杉フローリング、手刻み木製格子手すり、造作家具、北海道産稚内珪藻土の左官仕上げは、手刻みができる専属大工・職人が木癖を見極めて施工します。

📡 地上型3Dレーザースキャナ測量 ｜ デジタルツインから始まる基礎設計

机上の敷地求積図やメジャーでの簡易測量では見落とされる擁壁の傾き、地面の微小な勾配、隣家の電線や庇の離隔を、数億点の立体点群データとして立体計測。ミリ単位で現況を把握した上で、許容応力度計算の基礎梁設計と日射シミュレーションを実施します。

🌾 埼玉県下一円・農地転用（4条・5条）・分家住宅・市街化調整区域数百件の実績

他社で「建てられない」と断られた市街化調整区域や農地。本社所在地（鶴ヶ島市町屋）自体が市街化調整区域にある住ま居るは、農業委員会を経由し、最終的な許認可権者である埼玉県（知事）の審査基準を知り尽くしています。

公図調査、現地境界確定、現況測量、農業委員会総会折衝、埼玉県開発指導課との事前協議まで、外部任せにせず専任の建築士が直接一貫対応いたします。