型番・メーカー・工学数値を一切隠さない。
「本物の高気密高断熱 × 許容応力度耐震3」の標準仕様書
「高断熱」「耐震等級3」という言葉だけが一人歩きする住宅業界。
住ま居るは、年間150件の構造計算審査を通す管理建築士と熟練の手刻み大工が、
サッシの型番・外張断熱の厚み・換気システムの熱交換率・気密測定の実測数値まで、全て根拠を持って開示します。
YKK AP APW430
世界トップクラスの断熱性能を誇る高性能樹脂トリプルガラス（アルゴン・クリプトンガス封入・樹脂スペーサー仕様）を標準採用。
- 窓全体熱貫流率 Uw = 0.90 W/(m²・K) 以下
- アルミ樹脂複合窓の約4倍、一般ペアガラスの約2倍の超断熱
- 冬のガラス面コールドドラフト・結露を完全根絶
- 埼玉特有の強烈な西日・日射熱を徹底カットするLow-E遮熱コート
ハイブリッドW断熱（付加断熱）
柱の外側に高本コーポレーション製 外張断熱ボード（厚40mm〜100mm）を隙間なく施工し、柱間に高密度現場発泡ウレタンを充填する二重防壁。
- 外皮平均熱貫流率 UA値 = 0.23〜0.35 W/(m²・K)（HEAT20 G2〜G3水準）
- 柱・間柱を通じた熱逃げ（熱橋・ヒートブリッジ）を外張りで完全遮断
- 断熱欠損をゼロにする現場発泡充填とのダブルプロテクション
- 壁体内結露を半永久的に防ぐ湿気コントロール構造
マーベックス社 全熱交換第1種換気
床下設置型の全熱交換型第1種24時間換気システム「澄家（Eco-Y）」を標準採用。
- 熱交換効率 90%以上 ｜ 湿度回収率 70%以上
- 床上30cmに沈降するハウスダスト・花粉・PM2.5を足元から直接排気
- 地中熱（夏冷たく、冬温かい地熱）を活用して換気負荷を大幅低減
- 冬の過乾燥と夏の不快なジメジメを熱交換素子が自律調整
全棟中間時気密測定 ｜ 全棟実測C値1.0以下保証（実績0.3〜0.5台多数）
気密性能（C値）は図面上の計算ではなく、「現場で大工がどれだけ隙間なく気密テープを貼ったか」という施工精度の通信簿です。
住ま居るでは、完成後では是正できない断熱工事完了直後の「中間時」に専門技能者が全棟で気密測定を実施。
全棟実測C値1.0 cm²/m² 以下を完全保証基準とし、漏気箇所をスモークテスターで測定中に探し出して即座に是正。熟練大工の手仕事により、実測値0.3〜0.5 cm²/m² 前後の超高気密を多数記録して確証を得てから次の工程に進みます。
年間150件構造設計・審査の建築士が語る「構造の真実」
なぜ、許容応力度計算の家において「直下率神話」は不要なのか？
💡 【工学的真実】直下率は「構造計算をしない建物」のための簡易指標にすぎない
SNSや住宅系YouTubeで「柱直下率60%以上なければ耐震3でも危ない」という言説が広まり、間取りに悩むお施主様が急増しています。
しかし、これは「壁量計算（仕様規定）」という構造計算を一切行わない建物のために提唱された簡易指標です。
木造構造実務の専門家も、熊本地震の現地視察後に『直下率という簡易指標が独り歩きしてしまい、誤った認識が広まって申し訳ない』と語られた通り、構造計算を行う建物とは別次元の話です。
木造住宅における本物の「許容応力度計算（立体フレーム解析）」では、柱が上下階で直下していない場合、その柱にかかる上部荷重を受ける梁のたわみ量・曲げ応力・せん断力・柱頭柱脚の引き抜き力を、すべて「ピン接合・単純梁」という最も安全側の過酷な条件で1本ずつ個別に計算し、梁の成（寸法）や強靭な専用金物をミリ単位で選定します。
直下していない部分の応力を科学的・力学的にすべて考慮・解決しているからこそ、耐震等級3（最高等級）を確実に死守しながら、24帖超の柱のない大空間や自由な吹き抜けリビングが安全に実現できるのです。
高耐力金物工法（Tec-One / Presettor）採用 ｜ なぜ住ま居るは構造見学会を行わないのか？
🛠️ 金物が木材内部に隠れる「金物接合工法」だからこそ、表面の見た目では強度は分からない
住ま居るでは、従来の仕口・継手のような大きな木材欠損をなくし、木材同士を強固なピンで結合する高耐力金物工法（Tec-One、Presettor）を採用しています。
金物は梁や柱の内部スリットに完全に埋め込まれるため、現場で構造を見ても金物自体は外側から見えません。表面的な構造見学会を開いても、一般のお客様には耐震強度の本質は伝わらないのです。
強度の本質は、現場の見た目ではなく「数百ページに及ぶ許容応力度計算書（部材一本一本の応力算定）」と「高精度プレカット工場でのミリ単位加工」という工学的裏付けにあります。
年間150件以上の構造審査・構造設計に携わる技術者として、見学会の設営やお茶出しなどの形式的な営業活動に費やす時間があるなら、1ミリでも安全で快適な図面を描き、計算を突き詰めることに全時間を注ぐのが私たちの流儀です。
敷地現況のミリ単位3D点群測量 ｜ 地中・境界・高低差の誤差ゼロから始まる許容応力度計算
机上の敷地求積図やメジャーでの簡易測量だけでは、隣家擁壁の傾き、地面の微小な高低差、電線や庇の離隔は見落とされます。
住ま居るでは、最新の地上型3Dレーザースキャナを投入し、敷地とその周辺環境を数億点の立体点群データとして丸ごとデジタルツイン化。
地中埋設管や高低差をミリ単位で把握した上で、構造計算（許容応力度計算）の基礎設計とパッシブ日射取得シミュレーションを実施しています。
既存リフォームですらHEAT20 G2を実証 ｜ 新築はそれを遥かに凌駕する
住ま居るの工学設計の確かさは、完全な新築だけでなく築年数の経った木造住宅の断熱改修・先進的窓リノベ実績（実測光熱費データ実証録参照）でも証明されています。
気密の取りづらい既存住宅の改修工事ですらHEAT20 G2相当の温熱環境と劇的な光熱費削減（冬月5万円超 ➜ 1万円台へ激減）を達成している技術力があるからこそ、基礎からW断熱・APW430・マーベックス第1種換気で一体施工する新築住宅においては、さらに圧倒的な超省エネ・無暖房温度維持性能が約束されます。
自社が市街化調整区域にあるからこそ ｜ 埼玉県基準の農地転用・開発許可・分家住宅 数百件の実績
大手ハウスメーカーや一般のビルダーが「手間がかかる」「許可が下りるか分からない」と敬遠する、市街化調整区域での新築、農地法第4条・第5条の転用申請、分家住宅（都市計画法第34条第12号等）、親族間相続、既存集落内の建築。
株式会社住ま居るは、本社所在地（鶴ヶ島市町屋）自体が市街化調整区域に位置しています。
農地転用や開発許可は各市町村の農業委員会を経由しますが、最終的な許認可権者は埼玉県（知事）であるため、基本的な申請要件や技術審査基準は県下一円で統一されています。
🗺️ 埼玉県全域・市街化調整区域・農地転用の対応エリア
鶴ヶ島ICから車で約1時間圏内を中心に、専任の建築士が公図調査・現地3D現況測量・農業委員会折衝・埼玉県開発指導課との事前協議まで一貫対応いたします：
価格・坪単価の完全開示 ｜ 断熱等級別・本体価格の目安と323実例プラン
大手ハウスメーカーの坪単価が100万円〜120万円を突破する中、住ま居るは全棟許容応力度計算耐震等級3・金物工法・熟練手刻み大工による内部造作を全棟基本仕様としながら、性能等級に応じた極めて透明な価格基準を定めています。
| 性能グレード | 断熱基準・仕様 | UA値 目安 | 建物本体坪単価（税込） | 30〜33坪 本体総額目安 |
|---|---|---|---|---|
| 等級5（ZEH水準） | 高性能グラスウール充填 ＋ アルミ樹脂複合サッシ | 0.60 | 約 74 万円〜 | 約 2,220万 〜 2,440万円 |
| 等級6（HEAT20 G2） | 高性能充填断熱 ＋ 樹脂ペアサッシ (APW330等) | 0.46 | 約 82 万円〜 | 約 2,460万 〜 2,700万円 |
|
★ 住ま居る標準 (HEAT20 G2.5超) |
APW430樹脂トリプルガラス ＋ 高本コーポレーション外張40mm W断熱 ＋ マーベックス澄家全熱交換第1種換気 ＋ 許容応力度耐震3 ＋ 金物工法 ＋ 実測C値1.0以下保証 | 0.32 | 約 86 万円〜 | 約 2,580万 〜 2,840万円 |
| 等級7（HEAT20 G3） | APW430樹脂トリプル ＋ 外張100mm W断熱 ＋ マーベックス第1種換気 | 0.23 | 約 92 万円〜 | 約 2,760万 〜 3,030万円 |
※上記は建物本体工事の概算（税込）です。住ま居るで公開している「全323実例プラン」では、延床坪数と上記テーブルに基づき、間取りシミュレーター上で瞬時に等級ごとの本体価格をリアルタイム試算いただけます。
※屋外給排水引込工事、地盤改良工事（要判定時）、照明・カーテン、確認申請等の諸経費は敷地状況に応じて別途透明にお見積もりいたします。
言葉ではなく「公的証明書」で語る ｜ BELS最高ランク・気密測定・長期優良住宅
営業トークや宣伝文句に頼る必要はありません。第三者公的機関が発行したBELS評価書（最高ランク）、現場気密性能試験結果報告書、長期優良住宅認定通知書、外皮計算書の原本実物を完全開示いたします（※施主様の個人情報は保護処理済み）。
BELS最高評価★★★★★
第三者認証機関による省エネ評価原本
気密性能試験結果報告書
現場実測C値・減圧特性グラフ原本
長期優良住宅認定通知書
所管行政庁公印・性能向上計画認定
外皮・一次エネ計算書
UA値・一次エネルギー消費量計算原本
『株式会社住ま居る 完全工学仕様書 ＆ 公的証明書原本ダイジェスト』
宣伝広告のパンフレットではなく、BELS最高ランク評価書・気密測定報告書・許容応力度計算書サンプル・W断熱施工納まり図をまとめた技術資料です。Web上で閲覧・PDF保存いただけるほか、無料郵送も承っております。
お客様の側から「建ててください」と選ばれる家づくり
住ま居るには営業マンが1人もおりません。突然の訪問営業や夜間の電話勧誘は創業以来一切行っておりません。
ご自身のペースやご検討段階に合わせて、最適なステップをご自由にお選びください。
🤖 間取り相談 ＆ 家カルテ作成
323実例プランからご要望に合うプランを選別。家族構成やこだわりを入力するだけで、理想の「家カルテ」を3分で自動出力します。
🌐 メタバース展示場 ＆ 3Dパース
スマホやPCからメタバース展示場へ自由に入場。無料登録で精密な3Dパース生成や、家カルテのオンライン共有・Webミーティングが可能です。
🏡 鶴ヶ島モデルハウス見学予約
無垢杉床の温もり、APW430の遮音性、マーベックス換気の澄んだ空気をリアル体験。水曜・日曜も事前予約により専任建築士が直接ご案内します。
📐 設計申込 ＆ 敷地・農転相談
市街化調整区域の農地転用相談、他社間取りの許容応力度診断。15万円申込特典（3D点群測量・地盤解析等）の詳細はこちら。
土地図面・敷地写真・他社間取りの持ち込み相談や資料請求は、お電話または専用カルテ共有にて随時承っております。
株式会社住ま居る ｜ 〒350-2224 埼玉県鶴ヶ島市町屋176番地5 ｜ 営業時間 9:00〜18:00（水曜・日曜定休 ※事前予約にてモデルハウス案内可）