「こんなはずじゃなかった」を契約前にゼロにする。
15万円設計お申し込み特典と、ご契約までの誠実フロー
大手ハウスメーカーや多くの住宅会社では、「無料相談・無料プラン」で契約を急かされ、契約後に地盤改良費用や擁壁造成、行政法規の追加で数百万円の予算オーバーが発生することが後を絶ちません。
株式会社住ま居るでは、契約前に敷地の真実（3次元点群測量・行政法規・地盤）をすべて明らかにし、納得のプランを練り上げる「15万円の設計お申し込み」制度を設けています。万一本契約に至らなかった場合でも、調査成果物はお客様にお渡しするため、1円も無駄になりません。
📅 準備から完成・お引き渡しまで！家づくりカレンダー チェックリスト
プラン申し込み（15万円）、住設機器選定、契約、基礎着工、上棟からお引き渡しまでのお金の流れと進捗をチェックできる専用シートを公開中。
1. 家づくり全体の5ステップ（全体俯瞰）
初回来場からお引き渡しまで、後悔や不安のない透明な進め方を定めています。
【本音整理】夫婦それぞれのスマホで「家づくりカルテ」作成
まずは夫婦で画面を見ながら「車の台数」「朝の洗面渋滞」「乾太くん・洗濯動線」「秘密の希望」に回答。AIが妥協ではない融合案を導き出します。 今すぐカルテを作る ➜
【実物体感】芳彩（かぐや）実物モデルハウス見学（鶴ヶ島）
無垢の木の香り、足ざわり、真冬・真夏の温熱性能を五感で体感。ベテラン女性スタッフが温かくお迎えし、売り込み営業は一切ありません。作成したカルテを見せるだけで、長時間のアンケート記入なしに理想が伝わります。
【最重要ステップ】設計お申し込み（15万円）＆ 3D点群調査・専用アトリエ解放
契約後の予算オーバーをゼロにするための本格調査。JFD社による3次元点群測量（7GB）、行政法令調査、地盤・現況調査を実施。さらに申込者専用の「バブルプラン」＆「Gemini 3Dパース工房」が使い放題に！
【理想の具体化】3回の設計打ち合わせ ＆ 住設ショールーム見学
1回目（調査報告と一次プラン提示）➜ 2回目（バブルプラン・パース反映とショールーム見学）➜ 3回目（許容応力度計算 耐震等級3・温熱計算・詳細見積確定）。建て主様が自由に選んだ住宅設備（タカラ、クリナップ、TOTO等）を組み込みます。
【心からの安心】ご契約 ＆ 着工
すべての図面、構造計算書、気密測定保証、確定見積もりが揃ってからの安心ご契約。契約後の不透明な追加費用は一切発生しません。
2. なぜ「15万円の設計お申し込み」なのか？（超豪華特典と保証）
無料相談の甘い言葉に潜む「契約後トラブル」を防ぐために
「間取りの提案も地盤調査も無料です」と謳う会社の多くは、大雑把な図面で早期契約を迫り、契約後に地盤改良費200万円や擁壁工事、水道引き込み費用の追加を請求します。
私たちはそうした不誠実を許しません。契約前に測量会社（JFD社）へ外注費を払い、敷地と法規の全データを解明する実費として15万円をいただいております。
JFD 3次元点群測量 ＆ 敷地現況図
敷地をレーザースキャンした7GB超の3D点群データ。敷地のミリ単位の高低差、隣家窓の位置、電柱、越境物、擁壁の勾配を画面上で360度いつでも把握できます。
役所・行政調査（法令リスクの徹底排除）
用途地域、建ぺい率・容積率、斜線制限、農地転用、市街化調整区域、上下水道配管の状況など、後からプラン変更が生じないよう役所実地調査を完遂します。
既存建物現況調査 ＆ 地盤事前調査
既存建物がある場合の解体範囲や状況確認、周辺地盤データに基づく地盤補強の要否を事前判定。予算の狂いを未然に防ぎます。
万一不成立でも「調査図面・報告書」をお渡し
万一本契約に至らなかった場合でも、敷地調査報告書・現況図・地盤調査書はすべてお客様にお渡しします。他社で建てる際にも数十万円相当の図面としてそのまま使えます！
画面上で敷地の高低差・隣家窓・日照を360度把握
JFD社による3次元LiDARスキャンデータ解析画面。お施主様の敷地をミリ単位でデジタル化します。
📄 15万円の対価：お渡しする「本物の成果物PDF資料」（マスキング済）
JFD測量の詳細解説ページを見る →※現地住所・座標・個人名をマスキングした本物の実地調査成果物です。他社では契約前に絶対に手に入らない、一生モノの精密資料です。
・3次元WEB閲覧期間：JFD社のクラウドシステム上での3次元立体閲覧は、設計・プラン検討期間である約半年間（約6ヶ月）ご利用いただけます。ずっとWEB上で見続けられるものではありませんが、設計打ち合わせや配置確認には十分な期間を確保しております。
・お手元に残る図面（一生の資産）：この点群データから作成された【CAD敷地現況図】【等高線断面図】【敷地調査報告書】は、紙およびPDFデータとしてすべてお客様へお渡しします。万一ご契約に至らなかった場合でもお手元に残るため、他社建築時も含め実務上はこれで完全に十分です。
・点群生データについて：7GB超の点群生データ自体は専用の点群解析CADソフトがないと扱えないため通常はお渡ししておりません（※ご希望の場合は実費オプション＋約8,000円程度で生データ受領も可能ですが、基本的には図面一式で十分です）。
※敷地の場所や個人情報が特定されないよう配慮したサンプルデータ画面です。
3. 申込者限定特典：プロ仕様「AIパースアトリエ ＆ バブルプラン」解放
15万円の設計お申し込みをいただいたお客様には、専用ログインアカウントを発行。
建築士やCGクリエイターに何十万円も払って依頼していたような、雑誌の表紙クオリティの3Dパースが、ご自宅のスマホやタブレットから指先ひとつで何度でも自由に作り放題になります。
「これ、私たちの家！？」夜のリビングで夢が広がる魔法の時間
設計打ち合わせが待ち遠しくなる、エモーショナルな家づくり体験を4コマ漫画でお届けします。
ボタンを押すだけ。プロの3Dパースが瞬時に描かれる様子を体感
スタイルや光の表情を切り替えてみてください。プロ仕様のAI空間演算エンジンが瞬時にパースを描き分けます。
※実際の機能では、お客様自身が自由な部屋・素材・光・こだわり文言を入力して、何十枚でも高解像度パースを生成いただけます。
① 直感バブルプラン（生活動線スタジオ）
「LDKを南側に」「キッチンと洗面所を横並びの回遊動線に」「玄関横に土間収納とガレージ」。パズルのように部屋パーツを画面上で指先で動かしながら、ご夫婦で直感的に間取りのゾーニングを楽しく煮詰められます。
② 住ま居る特化・プロ級AI 3Dパース生成
難しい設定や英語プロンプトは一切不要。Googleの最新Gemini APIを活用し、住ま居る独自の「埼玉の柔らかな自然光と無垢材の質感」に特化したプロンプトエンジンが、プロ仕様のフォトリアル外観・内観パースを数秒で瞬時生成。夜の夫婦会議が最高に盛り上がります。
4. 家づくりの進め方 よくあるご質問（FAQ）
Q. 3次元点群データは、WEB上でずっと見ることができますか？
A. WEBブラウザ上での3D点群クラウド閲覧は、設計・プラン検討期間となる約半年間（約6ヶ月）ご利用いただけます。永続的にWEB上で閲覧できるものではございませんが、設計に必要な期間はしっかりとご確認いただけます。なお、この点群データから作成した「敷地現況図（CAD/PDF）」「高低差・等高線断面図」は紙やPDFとしてずっとお手元に残りますのでご安心ください（※点群の生データ自体は専用ソフトが必要なため基本はお渡ししませんが、ご希望時は実費＋約8,000円程度でデータ受領も可能です）。
Q. なぜ契約前に「15万円の設計お申し込み」が必要なのですか？
A. 契約後の「地盤改良や擁壁造成で数百万円追加になった」という予算オーバー事故を完全にゼロにするためです。JFD社の高精度3次元点群測量や行政法規の現地調査を契約前に徹底的に行い、敷地の真実を明らかにするための実費調査費用です。
Q. もし設計申し込み後に本契約をしなかった場合、15万円はどうなりますか？
A. JFD社の3次元点群測量データ、敷地調査報告書、現況図、地盤調査報告書（実施済みの場合）の全てをお客様にそのままお渡しします。他社で建てる場合でも数十万円相当の測量図面としてそのまま使えるため、お客様の費用は一切無駄になりません。
Q. キッチンや風呂などの住宅設備は自由に選べますか？
A. はい、完全に自由です。タカラスタンダードのホーロー、クリナップのステンレス、TOTO、パナソニックなど、建て主様のお好みに合わせて各社ショールームで実物をご確認いただきながら自由に選定いただけます。
まずは夫婦の「家づくりカルテ」からスタートしませんか？
登録不要・完全無料。スマホで直感タップするだけで、夫婦の意見のズレを解消したカルテが即時手に入ります。
そのカルテを持って、芳彩モデルハウスへお気軽にお越しください。